Modificación aislada nº40 del PGOU de Zaragoza.

La Modificación aislada nº 40 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza recoge la reordenación de los terrenos correspondientes al Estadio Miralbueno – El Olivar, la parcela 133 de Valdespartera y ámbitos relacionados, consistente en la permuta de los terrenos del club situados al sur del trazado ferroviario por otra porción de terreno, situada significativamente más próxima a los terrenos del Estadio Miralbueno – El Olivar al norte de las vías y posibilitar la construcción de un nuevo Centro Logístico de la Guardia Civil en Valdespartera.

La Modificación se justifica en el interés público que existe en la citada reordenación y que se concreta en los siguientes puntos:

-Una configuración más continua y unitaria del corredor verde, reforzando su condición de eje público conector de los distintos barrios que atraviesa y posibilitando una mayor variedad de usos y dotaciones a lo largo de su recorrido.

– El aumento de la superficie total de zonas verdes y espacios libres.

– La creación de un nuevo vial de conexión entre la calle Argualas y la Avenida Gómez Laguna, a la altura de la calle Belle Epoque, favorece una conexión más directa entre el barrio de Casablanca y el barrio de Vasdespartera y evita además el final en fondo de saco de la calle Argualas.